最近接到这样的咨询。实际上，哪种模式更节税，不能简单地一言概之，不管以个人名义还是公司名义购买房产，在不同环节、不同的使用目的，其涉及的税费是不同的。

现从两种购房主体持有房产角度的税费负担来进行简要对比分析（仅指商品房，不包括房地产开发企业或者自建房等特殊形式）。

持有房屋阶段主要涉及房产税、城镇土地使用税等。

如果是公司自用的房屋，则应缴纳的房产税=不含税原值×(1-10%～30%)×1.2%。

土地使用税每平方米年税额的计算方式如下：

1.大城市1.5～30元;

2.中等城市1.2～24元;

3.小城市0.9～18元;

4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

个人持有非住宅自用，房产税=不含税原值×(1-10%～30%)×0.6%；

个人持有住宅自用，则免征房产税（我国部分地区试点征收，如上海、重庆）和土地使用税。

持有期间，如发生出租、出借等行为，根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。涉及的税种、税率和计算方法如下表：

综上所述，以个人还是公司名义持有房产的税费根据不同的税种、适用场景等有不同的计算方式，需要根据具体情况具体分析，以便选择适合自身的最优方案。