最近接到这样的咨询。实际上，哪种模式更节税，不能简单地一言概之，不管以个人名义还是公司名义购买房产，在不同环节、不同的使用目的，其涉及的税费是不同的。

现从两种购房主体就转让房产所产生的税费负担来进行简要对比分析（仅指商品房，不包括房地产开发企业或者自建房等特殊形式）。

以广州为例，转让环节所涉及的税种、税率和计算方法如下表：

通过对以上各个环节的分析可知，在转让房产时，企业名下房产转让所缴纳税费远高于个人名下房产。因此，如果是正常持续运营的企业（一般纳税人）且资金雄厚，以公司名义购买房产，既可以在缴纳增值税时抵扣进项，又可以按折旧等相关费用进行企业所得税税前扣除，缓解公司资金压力和财务成本，也算是一种较好选择。但如果未来准备转让，则以个人名义购买为佳。当然除了税费问题，还会涉及公司经营决策等诸多问题也需考虑。

综上所述，个人和公司在转让房产时，产生的税率、计算方式、涉及的税种以及所处区域政策，均有差别，可综合自身情况进行考虑，以便选择适合自身的最优方案。